Prestations, services & missions.
Jean-Luc Pradeilles, votre interlocuteur unique de la conception en architecture à la réalisation de votre projet de rénovation sur le département du Gard et du sud de l’Ardèche.
Le domaine de l’architecture d’intérieur est vaste, les missions de l’architecte le sont aussi. L’agence JLP Home design vous propose ci-dessous l’ensemble de ses prestations générales. Nous pouvons également réaliser des services « sur mesure » sur simple demande.
La mission générale de l’architecte d’intérieur et maître d’œuvre c’est :
- D’être à l’écoute de vos idées, besoins et souhaits. De cerner vos goûts et votre façon d’utiliser l’espace quotidiennement.
- D’établir, en collaboration avec le maître d’ouvrage (le client) , un cahier des charges du projet de rénovation.
- D’apporter des solutions et idées architecturales faisant preuve d’astuce, d’audace et de réalisme, pour créer un espace esthétique et fonctionnel.
- D’optimiser la fonctionnalité de l’espace pour une utilisation quotidienne.
- De diriger et suivre le chantier, maîtriser et coordonner les différents corps de métier.
- De maintenir les budgets déterminés avec le maître d’ouvrage.
- De faire respecter les délais d’exécution.
Découvrez ci-dessous le détail de l’ensemble de mes prestations.
Sommaire des prestations
En cliquant sur les chapitres vous pouvez accéder directement au paragraphe concerné.
- Expertises & conseil – Avant projet
- Etude et plans
- Plan 2D
- Maquette 3D
- Esquisses
- Direction de chantier & maîtrise d’ouvrage
- Soumission
- Chois des artisans
- Choix des devis
- Planning & coordination de chantier
- Suivi de chantier & vérification des travaux
- Réception du chantier de rénovation
- Mission complète en architecture d’intérieur
- Les honoraires & tarifs
- Nos réalisations
- Les dossiers du blog
- Notre blog vous permettra de consulter des articles que j’ai voulu les plus informatifs et pratiques possible.
Prestations d’expertises et de conseils
Quand on pense aux services proposés par un architecte d’intérieur, on imagine qu’il réalise uniquement des projets de rénovation complète très orienté décoration comme on peut le voir dans nombre d’émission de télévision. On imagine moins qu’un certain nombre de prestations sont des conseils et des expertises du monde du bâtiment. Le bureau d’étude JLP Home design vous propose des prestations de 2 à 6 heures qui vous permettrons d’imaginer votre projet, de conforter techniquement une idée de modification intérieure, de valider votre achat de bien immobilier, etc.
Etude & solutions
Principe de la prestation
Je me déplace chez vous pour vous apporter des conseils et des solutions sur votre projet dans les domaines du design d’espace, de l’architecture intérieure ou de la décoration. Dans certain cas, cette prestation peut être réalisée à notre agence d’Alès (étude sur plan ou photos, aide à la conception d’intérieur sur plan…).
Les sujets abordés
Le domaine du design et des architectures intérieures est vaste, nous pouvons aborder les sujets que vous souhaitez… Quelques exemples : agencement de l’intérieur, déplacement de cloisons, ouverture de murs, les volumes, réalisation d’un escalier, la disposition des meubles, la décoration, le choix des couleurs et du mobilier, les matières à employer en décoration ou en agencement, les styles de décoration, l’éclairage, le budget pour les travaux ou la déco, etc… et pourquoi pas votre extérieur : la piscine, etc…
Déroulement
- Je découvre votre intérieur chez vous ou sur photo si nous réalisons la prestation à l’agence.
- Je découvre votre projet et vos attentes.
- Je vous découvre: votre façon de vivre et d’occuper l’espace.
- J’analyse la situation.
- Je procède à un diagnostic général.
- Je vous informe sur les problèmes techniques (mur ou cloisons porteuses, plancher, ouverture de fenêtre, etc.).
- Je vous indique les démarches administratives éventuelles (dépôt d’une demande préalable de travaux, démarche auprès du syndic d’immeuble, etc.)
- J’apporte des solutions à votre problématique.
- Je vous indique un avis de valeur des travaux pour votre budget.
- Nous concevons ensemble votre projet.
Les domaines d’application
- Repenser son intérieur : l’agencement et la décoration.
- La famille s’agrandie, il vous faut trouver des solutions pour optimiser l’espace.
- Aménager ses combles et créer un escalier.
- Vous souhaitez changer de mobilier mais vous ne connaissez pas la meilleure façon de le disposer.
- Ouvrir un cloison, créer une baie vitrée et réaliser une vue en 3D.
- Créer un escalier et en déterminer la faisabilité, l’espace future et ses dimensions.
- Des conseils pour créer un espace extérieur (sans végétation) : terrasse, piscine, pool housse.
- Vous avez des plans de votre future maison ou appartement, mais le cloisonnement ne vous convient pas et vous souhaitez le modifier.
- Et bien d’autres encore selon votre problématique : appelez moi pour en discuter.
Type et durée de la mission d’architecte
Prestation orale
Elle se réalise chez vous ou en agence et dure environs trois heures. Elle ne fait pas l’objet d’un rapport écrit. Pensez à vous munir du nécessaire pour prendre des notes.
Déplacement compris dans un rayon d’environs 50 km autour d’Alès.
Option avec rapport écrit
Cette option propose un rapport écrit suite à notre rencontre. La forme du rapport est déterminée lors de la visite. Ce n’est pas un rapport à proprement parlé car général il se formalise sous la forme d’un cahier d’esquisse en 3D. Livraison en cinq jours ouvrés maximum (dossier format PDF envoyé par courriel).
Tarif déplacement compris dans un rayon de 50 Km autour d’Alès (Gard). Hors secteur, des frais kilométriques seront facturés. Les prix indiqués le sont à titre indicatif et vous seront confirmé par devis. Aucune prestation ne vous sera facturé sans la signature préalable d’un devis.
Visite conseil avant achat immobilier
Vous êtes sur le point de signer votre compromis de vente pour l’achat d’une maison ou d’un appartement. Peur de faire une bêtise et envie d’avoir un avis extérieur sur le bâtiment pour vous conforter sur ses possibilités d’agencement. vous imaginez la rénovation de ce bien immobilier mais vous vous posez des questions sur les rénovations intérieures précédentes et les matériaux utilisés. Appelez moi et organisons une visite des lieux pour que je puisse vous apporter mon expertise et mes conseils avant la concrétisation de cet achat.
Important : l’expertise de biens immobiliers concerne uniquement le domaine de l’architecture d’intérieur. Il ne concerne pas d’autre expertises, telle que les fondations ou grosses fissures par exemple. Si tel était le cas il faudra faire appel à un bureau d’étude spécialisé dans l’étude de sol et l’ingénierie (structure) du bâtiment.
Le déroulement de la mission
- Nous visitons le bien ensemble.
- Je découvre votre projet et vos attentes.
- Je diagnostique les problématiques et analyse la situation.
- Je vous informe sur les problèmes techniques (mur ou cloison, fenêtre, escalier, sol, plafond, humidité, chauffage, électricité, plomberie, etc.). Nous prenons en compte les éléments visibles uniquement et qui ne rentre pas en compte dans les vices cachés.
- Je vous indique les démarches administratives éventuelles pour votre projet (dépôt d’une demande préalable de travaux, démarche auprès du syndic d’immeuble, etc.)
- Nous dressons ensemble une liste des solutions et le budget que vous devrez prévoir.
Type et durée de la prestation
Ce type de prestation se réalise uniquement oralement, sans rapport écrit. Merci de vous prémunir d’un bloc pour la prise de notes. Il faut compter environs 3 heures pour la réaliser et pour un bien entre 50 et 250 m². Il faudra donc prévoir l’autorisation du propriétaire ou de l’agent immobilier et surtout le prévenir sur la durée de l’intervention.
Secteur géographique du Gard et sud Ardèche
Ce type de prestation est réalisé uniquement sur les secteurs géographiques du Gard et la partie limitrophe de l’Ardèche. D’Alès à Nîmes, de Bagnols sur Cèze à Sommières, en passant par Uzès, Ruoms, Vallons Pont d’Arc ou Les Vans.
Etude d’un avant projet en architecture
Avant de vous lancer dans le choix d’un architecte d’intérieur pour une mission d’étude ou de mission complète avec suivi de chantier, vous souhaiterez peut-être avoir un premier aperçu des qualités de l’architecte que ce soit pour le travail qu’il réalise, mais aussi pour le contact humain que vous aurez avec lui dans une mission qui pourrait durée six mois à un an. Pour cela nous vous proposons de réaliser un premier jet pour votre futur projet. Cette prestation s’apparente à la prestation « Etude et solutions » décrite précédemment, mais elle est orienté dans l’optique d’une continuation de projet.
Le déroulement
Notre premier rendez-vous
- Je découvre votre intérieur in situe.
- Vous me décrivez votre projet et vos attentes.
- Je vous découvre: votre façon de vivre et d’occuper l’espace.
- J’analyse la situation.
- Je vous indique les spécificités techniques engendrées par votre projet (mur ou cloisons porteuses, plancher, ouverture de fenêtre, etc.).
- Je vous indique les démarches administratives éventuelles (dépôt d’une demande préalable de travaux, démarche auprès du syndic d’immeuble, etc.)
- Nous concevons ensemble une approche du projet.
Le dossier Avant projet, un travail de l’architecte en agence
Le dossier délivré comprend les éléments suivant :
- Un plan d’approche du projet architectural
- Une maquette virtuelle en 3D représentant l’architecture du projet de rénovation.
- La réalisation d’un cahier de plans et d’esquisses à partir de la 3D.
- Un avis de valeur du budget des travaux de rénovation.
- Un planning prévisionnel, de l’étude jusqu’au suivi et à la réception des travaux.
Vous prenez connaissance de l’ensemble de ces éléments et nous en discutons. Prenons rendez-vous à l’agence ou par vidéo conférence pour les plus éloignés ou les plus surbookés d’entre vous.
Suite à notre prestation vous avez une question ou un conseil à me demander. Même six mois ou un an après, n’hésitez pas à me contacter au téléphone, par SMS ou courriel. Vous voulez un avis sur le choix d’une couleur ou d’un meuble, envoyez moi une photo. Je vous répondrai gracieusement et avec plaisir.
Etudes & plans
C’est la prestation de l’architecte par excellence, l’image représentative de la profession. Nous vous proposons donc la réalisation de votre dossier de plans de rénovation avec vue 3D.
La mission d’étude et de plans peut faire suite à une prestation de conseil. Mais elle pourra être réalisé indépendamment et comportera au préalable une rencontre avec le chef de projet (client) pour définir un avant projet succinct.
Le déroulement
- Prise de côte des lieux concernés.
- Création du plan de l’existant (c’est la base du projet).
- Réalisation du plan architectural futur.
- Exécution de la maquette virtuelle en 3D.
- Montage du cahier d’esquisses et du dossier des plans.
Tarification
Nous n’appliquons pas un tarif prédéfini pour cette prestation. Le domaine de la rénovation n’est pas celui de la construction neuve. Aucun bâtiment ne se ressemble et les difficultés ne sont pas les similaires d’un projet à un autre. Je vous propose donc de venir vous rencontrer. Cette visite est gratuite et me permettra de découvrir votre maison ou appartement et d’en apprécier la complexité afin de vous établir un devis personnalisé.
Suivi de chantier & maîtrise d’ouvrage
L’architecte d’intérieur enfile ses habits de maître d’œuvre pour vous permettre de faire réaliser vos travaux en toute sérénité. Deux cas de figure pour cette prestation.
Quels sont les deux cas de figure ?
Vous m’avez confié l’étude de votre projet avec la réalisation de vos plans.
Vous ne pensiez pas me faire réaliser cette mission mais vous avez changé d’avis pour diverses raison. c’est donc la suite logique de votre étude si vous ne souhaitez pas suivre votre chantier.
Vous n’avez pas d’étude car vous souhaitez une rénovation « légère ».
Vous souhaitez une rénovation légère qui ne nécessite pas une étude compliqué. Nous pouvons établir ensemble un cahier des charges afin que je réalise cette mission.
Le déroulement
- Reprise de l’étude préalablement réalisée et conception du cahier des charge. Si vous n’avez pas réalisé d’étude nous réalisons des esquisses de plans et un cahier des charges.
- Dossier de soumission aux entreprises et artisans.
- Réception et étude des devis artisans.
- Assistance à la signature des devis.
- Planning du chantier.
- Coordination des entreprises du bâtiment intervenantes.
- Ouverture du chantier de rénovation dans le Gard.
- Suivi du chantier avec présence hebdomadaire et aléatoire.
- Fin du chantier avec le dressage des procès-verbaux de réception de chantier.
Tarification
Des tarifs prédéfinis sont impossible à éditer car ils dépendent de la complexité de la mission et les surfaces du projet. Parlons en ensemble et je vous réaliserai un devis gratuitement.
Pour la réalisation de tous nos projets en architecture intérieure et suivis de chantier nous sommes détenteur d’un contrat d’assurance responsabilité civile professionnelle et responsabilité civile décennale auprès du groupe AXA France IARD – Agence de Nîmes.
Mission complète en architecture intérieure
De la réalisation de l’étude au suivi de chantier
Vous souhaitez nous confier la totalité de votre projet de rénovation, de la réalisation du projet avec ses plans à la livraison du chantier en toute sérénité. C’est un choix judicieux et je serai votre interlocuteur unique pendant toute la durée de la réalisation du projet.
Le contrat d’architecte d’intérieur
La mission complète de l’architecte dans le Gard fait l’objet d’un contrat en architecture dans lequel la mission de l’architecte d’intérieur est déclinée comme suit :
- APS – Avant projet sommaire : c’est la phase qui nous permettra de voir ce qu’il est possible de réaliser sur le plan technique et esthétique. Elle permet de vous proposer plusieurs solutions d’agencement en adéquation avec le projet que vous envisagez. Et enfin on y détermine un budget à envisager selon un avis de valeur des travaux mais également en fonction du budget que vous avez déterminé.
- APD – Avant projet définitif : Nous connaissons la direction à prendre, il faut maintenant la formaliser. Il faut formaliser le projet sur plan et esquisses.
- PCG – Projet de conception générale. C’est la finalisation des plans, de la maquette 3D, des esquisses et du cahier technique. On y réalise également le descriptif des travaux à réaliser par lot et/ou corps de métier.
- AMT – Assistance marché travaux : c’est la soumission aux artisans et entreprises du bâtiment. Les devis sont réalisés, nous les étudions et le faisons modifier au besoin. Nous vous assistons pour la signature de ces derniers.
- DET – Direction de l’exécution des travaux : suivi et coordination des travaux, rendez-vous chantier et expertise. Contrôle des factures de situations et remise au client pour paiement.
- AOR – Assistance opérations de réception : c’est la réception des travaux avec l’établissement des procès-verbaux de réception pour chaque entreprise intervenante.
Une T.V.A. attractive
Vous êtes un particulier et vous effectuez des travaux de rénovation, vous êtes éligible au taux de TVA (taxe sur la valeur ajoutée) de 10%. Pour les honoraires d’architecte d’intérieur ou de maîtrise d’œuvre ils faut que deux conditions soient requises pour que ce taux réduit soit également applicable.
- Que l’ensemble des travaux soient éligible au taux de 10%.
- Que la prestation soit une mission complète en architecture d’intérieur avec l’étude et la maîtrise d’œuvre du projet de rénovation.
Honoraires & tarif
| Prestations | Tarif indicatif des honoraires(1) |
|---|---|
| Etude & solutions | 300 € TTC |
| Etude & solutions + rapport | 576 € TTC |
| Achat immobilier | 300 € TTC |
| Avant projet sommaire | Sur devis |
| Etude & plans | Sur devis |
| Direction de chantier | Sur devis Estimatif : entre 8% et 12 % (2) |
| Mission complète | Sur devis Estimatif : entre 10% et 15% (2) |
Tarif déplacement compris dans un rayon de 50 Km autour d’Alès (Gard). Hors secteur, des frais kilométriques seront facturés. Les prix indiqués le sont à titre indicatif et vous seront confirmé par devis. Aucune prestation ne vous sera facturé sans la signature préalable d’un devis.
Nos réalisations architecturales
Pour voir une partie de nos réalisations, vous pouvez vous rendre dans le dossier du blog ou des articles y sont consacrées. Vous pouvez également vous rendre sur le site de présentation de l’agence JLP Homedesign située à Alès et Nîmes dans le Gard. Cliquez sur l’image ci-dessus.