Comment réaliser une plinthe pour un mur inégal ? Ou un mur pierre. Depuis des années je réalise beaucoup de projets de rénovation dans des mas ou des maisons en pierre de mes chères Cévennes. Or, quoi de plus sympathique que de garder nos vieux murs en pierre apparente. Si cela ne pose pas beaucoup de problème avec un carrelage, le choix d’un parquet devient plus problématique quand il s’agit de poser les plinthes. Une seule solution : la plinthe…
L’assurance dommage ouvrage est plus souvent connue dans le neuf, lorsque vous faite construire votre maison. Elle est obligatoirement comprise dans le prix de la maison si vous faites appel à un constructeur de maison individuelles. Mais dans le cadre d’une rénovation importante, doit-on y souscrire et qui doit le faire. La particularité de la dommage ouvrage Une assurance définie par la loi La loi du 4 janvier 1978, dite « loi spinetta » a instauré des obligations en matière d’assurance de…
Lorsque l’on entreprend des travaux de rénovation de sa maison ou de son appartement, la première question que l’on doit se poser est : dois-je déposer un permis de construire ou une DP (demande préalable de travaux) ? Mais peut-être ne faudra t-il ni l’un ni l’autre. La DP, en quoi cela consiste ? Définition. La DP est une autorisation d’urbanisme, au même titre que le permis de construire ou le permis d’aménager. Elle doit être demandée quand vos travaux…
La déclaration d’ouverture de chantier est trop souvent oublié pour les chantiers de rénovation où il y a une petite extension ou surélévation de maison. Mais elle est obligatoire et peut vous éviter des ennuis avec le voisinage … et l’administration. Le principe de cette déclaration Pourquoi ? Vous avez fait une demande et obtenu votre permis de construire . Vous pouvez donc entreprendre les travaux de rénovation en réalisant, par exemple, une extension de votre maison. Pourquoi être obligé…
Si vous faites effectuer des travaux de rénovations dans une maison ou un appartement, le taux de TVA applicable sur vos factures d’artisan est, d’une manière générale, de 10%. Mais qu’en ai t-il de celui des honoraires de l’architecte d’intérieur ou du maître l’œuvre ? Est-il de 20% ou de 10% ? La réponse est les deux. Regardons de plus prés dans quel cas le taux de TVA est réduit ou plein. Des travaux éligibles au taux de 10% Pour…
La réception des travaux et la déclaration d’achèvement des travaux sont deux formalités distinctes. Elles clôturent toutes les deux votre fin de chantier. Dans tous les cas, la réception des travaux est indispensable. Pour la déclaration d’achèvement, elle est obligatoire si vous avez déposé une demande préalable de travaux ou un permis de construire. Elle est à déposer dans la Mairie du Gard ou de l’Ardèche identique à celle où vous avez déposé votre demande. La réception des travaux La…
Le devis est la base de la relation entre l’artisan et son client. Il est réalisé par le professionnel avant le commencement des travaux. Il va permettre d’établir le détail des travaux à exécuter ainsi que le prix qui en résultera.Grâce au devis demandé par l’architecte à l’artisans, la proposition des travaux sera clairement établie et la signature du client apposée sur ce devis en fera un contrat opposable aux parties.Le devis écrit est une précaution importante pour les deux…
Pour n’importe quels travaux touchant à votre bâtiment, vous devez exiger de votre artisan qu’il ait souscrit une assurance décennale. La garantie décennale s’applique dès lors que les travaux sont réalisés par une entreprise et protège pendant dix ans le maître d’ouvrage contre les vices et malfaçons affectant le sol, le bâtiment, et la non conformité à certaines normes obligatoires. Une assurance obligatoire Toutes les entreprises dont l’objet est la réalisation de travaux du bâtiment a pour obligation légale de…