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Étiquette : architecte

Professionnel qui conçoit de projets en architecture. De la réalisation de plans jusqu’à la maîtrise d’œuvre d’un chantier.

Rénovation d'une maison de village en pierre dans le Gard
Une maison dans un village du Gard.

Une maison dans un village du Gard.

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Certaines de ces maisons en pierre, dissimulées au creux d’un village typique du Gard, sont des écrins rares qu’il faut découvrir pour recréer un nouveau lieu de vie plus contemporain, plus adapter au monde qui évolue. Ces habitations ont vu, au cours des siècles, bien des occupants. Paysans ou artisans pour les premiers qui les ont bâti, retraités heureux biens des générations après qui les doteront d’internet pour accueillir des petits enfants exigeants ou tout simplement contemporains. Mais ces demeures…

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Déclaration préalable de travaux dans le Gard
Déclaration préalable de travaux

Déclaration préalable de travaux

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Lorsque l’on entreprend des travaux de rénovation de sa maison ou de son appartement, la première question que l’on doit se poser est : dois-je déposer un permis de construire ou une DP (demande préalable de travaux) ? Mais peut-être ne faudra t-il ni l’un ni l’autre. La DP, en quoi cela consiste ? Définition. La DP est une autorisation d’urbanisme, au même titre que le permis de construire ou le permis d’aménager. Elle doit être demandée quand vos travaux…

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Affichage panneau de chantier obligatoire
Affichage panneau de chantier

Affichage panneau de chantier

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Vous avez déjà vu ces panneaux sur les chantiers au bord des routes ou dans les rues de nos villes. Pourquoi faut-il les afficher ? Quand dois-je le faire et en ai-je l’obligation ? Alors si vous venez de déposer un permis de construire ou d’aménager, voir une simple demande préalable de travaux, vous devriez lire cet article. Affichage d’urbanisme, pose du panneau de chantier L’affichage d’urbanisme est le nom que l’on donne à cette obligation. Car oui, cela en est…

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JLP Homedesign architecture rénovation mas gard
Mas provençal dans le Gard

Mas provençal dans le Gard

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Niché au pied d’un vieux village gardois, ce mas nécessitait une belle rénovation pour lui rendre son lustre d’antan. Et pourtant c’est dans les parties moins nobles du mas que nous avons réalisé les plus beaux agencements. Dans l’immense cave vigneronne, dans la magnanerie ou la grange. Création de nouveaux volumes pour une rénovation qui respectera l’âme de ce bâtiment ancien empreint d’histoire. Histoire sulfureuse si l’on en croit les anciens du village de Vézénobres. Visitons cette belle demeure en…

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Déclaration ouverture chantier par JLP Homedesign architecte
Déclarer l’ouverture d’un chantier

Déclarer l’ouverture d’un chantier

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La déclaration d’ouverture de chantier est trop souvent oublié pour les chantiers de rénovation où il y a une petite extension ou surélévation de maison. Mais elle est obligatoire et peut vous éviter des ennuis avec le voisinage … et l’administration. Le principe de cette déclaration Pourquoi ? Vous avez fait une demande et obtenu votre permis de construire . Vous pouvez donc entreprendre les travaux de rénovation en réalisant, par exemple, une extension de votre maison. Pourquoi être obligé…

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Quelle TVA pour le maître d’œuvre ?

Quelle TVA pour le maître d’œuvre ?

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Si vous faites effectuer des travaux de rénovations dans une maison ou un appartement, le taux de TVA applicable sur vos factures d’artisan est, d’une manière générale, de 10%. Mais qu’en ai t-il de celui des honoraires de l’architecte d’intérieur ou du maître l’œuvre ? Est-il de 20% ou de 10% ? La réponse est les deux. Regardons de plus prés dans quel cas le taux de TVA est réduit ou plein. Des travaux éligibles au taux de 10% Pour…

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Réception de chantier et achèvement des travaux
Réception & Achèvement des travaux

Réception & Achèvement des travaux

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La réception des travaux et la déclaration d’achèvement des travaux sont deux formalités distinctes. Elles clôturent toutes les deux votre fin de chantier. Dans tous les cas, la réception des travaux est indispensable. Pour la déclaration d’achèvement, elle est obligatoire si vous avez déposé une demande préalable de travaux ou un permis de construire. Elle est à déposer dans la Mairie du Gard ou de l’Ardèche identique à celle où vous avez déposé votre demande. La réception des travaux La…

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Rénovation d’une magnanerie

Rénovation d’une magnanerie

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Certain d’entre vous connaissent les magnaneries, même si ces vieux bâtiments n’ont plus leur fonction d’origine de nos jours. Pour ceux qui ne le savent pas, une magnanerie était utilisée pour l’élevage du vers à soie dans les Cévennes. Pourquoi ? Parce que les muriers, nourriture exclusive du vers à soie, poussaient, et pousse encore très bien en Cévennes. Ce nom est donc occitan et vient du mot « magnan » qui est le nom du papillon dont la larve est le…

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Vos devis artisans
Comprendre un devis artisan.

Comprendre un devis artisan.

Le devis est la base de la relation entre l’artisan et son client. Il est réalisé par le professionnel avant le commencement des travaux. Il va permettre d’établir le détail des travaux à exécuter ainsi que le prix qui en résultera.Grâce au devis demandé par l’architecte à l’artisans, la proposition des travaux sera clairement établie et la signature du client apposée sur ce devis en fera un contrat opposable aux parties.Le devis écrit est une précaution importante pour les deux…

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Mieux connaître l’assurance décennale.

Mieux connaître l’assurance décennale.

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Pour n’importe quels travaux touchant à votre bâtiment, vous devez exiger de votre artisan qu’il ait souscrit une assurance décennale. La garantie décennale s’applique dès lors que les travaux sont réalisés par une entreprise et protège pendant dix ans le maître d’ouvrage contre les vices et malfaçons affectant le sol, le bâtiment, et la non conformité à certaines normes obligatoires. Une assurance obligatoire Toutes les entreprises dont l’objet est la réalisation de travaux du bâtiment a pour obligation légale de…

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